Илья Ильич Соколов - Перепланировка и ремонт в малогабаритной квартире

полов;

♦ плана отделки потолка;

♦ элементов потолка, имеющих сложную конструкцию, данных в разрезе;

♦ развертки стен по плитке;

♦ плана установки мебели;

♦ цветов, в которых будет выполнен интерьер в трехмерной обработке, т. е. с уже установленной мебелью и сантехническим оборудованием. Это может быть выполнено от руки или с помощью компьютера.

Дизайн-проект разрабатывается индивидуально. После того как все эти документы будут согласованы с архитектурным комитетом, можно непосредственно приступать к реализации перепланировки.

Разделение помещения на функциональные зоны

Согласно нормативному документу СНиП 2.08.01-89 в квартире должны быть обязательно предусмотрены жилые и подсобные помещения – кухня, передняя, ванная, туалет.

Жилые комнаты представляют собой помещения с естественным освещением, которые предназначенные для проживания в них людей. Как правило, выделяются комнаты общесемейного пользования, например общая комната или гостиная, и личные комнаты для 1 или 2 человек, например спальни. В квартире с высоким уровнем комфортности, где проживает лишь одна семья, могут быть также предусмотрены и другие типы комнат – столовая, кабинет для работы, игровая, комната для отдыха.

Подсобные помещения включают в себя кухню, переднюю, ванную, туалет, кладовую, хозяйственно-рабочие помещения, встроенные шкафы и т. д.

Жилая площадь всей квартиры складывается из площадей всех жилых помещений, т. е. комнат. Общая же площадь включает в себя еще и все подсобные помещения, кроме того, в нее входят и открытые помещения – лоджии, балконы и т. д.

Однако для этих помещений существуют определенные понижающие коэффициенты: для лоджий – 0,5, для балконов – 0,3, для холодных кладовых – 1,0.

Квартира предназначена для удовлетворения потребностей как всей семьи в целом, так и каждого человека в отдельности.

Она, с одной стороны, является местом, где человек может уединиться, а с другой – местом развития семейных отношений.

В связи с этим при проектировании квартиры должны удовлетворяться несколько двойственные требования – обеспечение изоляции и объединения.

При создании планировочной структуры квартиры обычно пользуются следующими принципами заселения: спальные места для супругов помещают в отдельную комнату, однако при этом учитывается возможность временного расположения в спальне детской кровати для ребенка до 4 лет. Спальные места для каждого взрослого человека находятся в отдельной комнате. Размещение двух спальных мест в одной комнате допускается в случае, если в ней будут находиться дети или взрослые одного пола либо дети разного пола, возраст которых не превышает 9 лет. В общей комнате может быть оборудовано спальное место для гостей.

Жилищная обеспеченность определяется количеством квадратных метров, приходящихся на 1 человека. В среднем жилье этот показатель составляет 18 м²/чел., в комфортабельном – 28– 32 м²/чел., а в высококачественном он превышает 32 м²/чел.

Главное условие высокого уровня комфортности жилища заключается в том, что в нем должна обеспечиваться возможность осуществления какой-либо деятельности. В проекте жилища должна быть обязательно предусмотрена определенная свобода выбора для нахождения человека, мебели и разных предметов, которые необходимы для той или иной деятельности.

Основой для строительства любого жилого помещения является функциональная зона для какого-либо бытового процесса.

Она представляет собой место с условными границами. Именно в ней происходят процесс жизнедеятельности или даже целая группа родственных процессов. Размеры данной зоны обычно вычисляют, руководствуясь антропометрическими и эргономическими требованиями.

Функциональная зона, в которой осуществляются бытовые процессы жизнедеятельности человека, включает в себя три основных компонента – постановочную площадь, где монтируется оборудование для данного процесса (в нашем случае – мебель), рабочую площадь, в которой используется необходимое для процесса оборудование, а также резервную площадь, по которой человек перемещается во время реализации данного процесса.

Размеры таких зон вычисляются исходя из количества членов семьи, проживающей в данной квартире, кроме того, должен учитываться уровень жилищной обеспеченности (рис. 1).