Николай Борисович Патрикеев - Такая близкая Луна

съемку и геологическую разведку, заказываем технические условия на подключение электричества, воды и прочего и собираем еще двести четырнадцать справок и согласований. После этого проект и вся ИРД проходят экспертизу.

– ИРД – это…

– Исходно-разрешительная документация – те самые двести справок. Когда экспертиза, измучив нас замечаниями, дает положительное заключение, мы обращаемся в госстройнадзор Ленобласти за разрешением на строительство. Там тоже пьют нашу кровь, недопитую экспертами, и, наконец, с третьего – четвертого раза выдают разрешение. И вот только тогда можно строить.

– И сколько все это занимает по времени?

– Дай бог уложиться в два года.

   С тощей фигуры Семена можно было писать картину "Уныние и отчаяние". Вася решил подбодрить друга:

– Не грусти, Семен, Борисыч несколько сгущает…

   Сергей возмутился:

– Я сгущаю? Да я еще и половины не рассказал!

– Ну, хватит, хватит. В общем, так. Семен, ты – глава фирмы, все деньги идут через тебя, право подписи только у тебя. Борисыч отвечает за стройку, но денег ему не давай, крупные траты согласовывай со мной. Знаю я их, строителей.

   Сергей вскинулся с видом оскорбленной невинности:

– Василий Аркадьевич, да я же никогда…

– Все, Борисыч, – оборвал его Вася – а то я кое-что припомню. Сеня – лопух, себе копейки не возьмет, поэтому доверяю только ему. Семен, главное условие – я на Луне первый.

   Семен, погруженный в мрачные мысли, только кивнул.

– Сеня, как фирму-то назовешь?

   Семен угрюмо буркнул:

– Селена.

3

   Заседание аукционной комиссии было назначено на 10.30 в доме культуры микрорайона "Южный". Семен Семенович приехал к 10, Сергей был уже там и явно нервничал.

– Сергей Борисыч, все нормально?

– Пока да.

– А что может случиться? Авансовый платеж прошел…

– Не берите в голову, пока все нормально. Идите, регистрируйтесь.

   Прибыли члены комиссии – важные шишки из администрации района. Сергей Борисович был с ними знаком, поздоровался за руку, о чем-то переговорил. Семену он шепнул:

– Глава управления имуществом и юридический отдел.

   Ровно в 10.30 секретарь комиссии пригласила всех в актовый зал. Комиссия сидела за столом лицом к залу, Семен с Сергеем сели в первом ряду. Сергей Борисович нервничал все сильнее.

   Председатель комиссии встал, откашлялся:

– На аукцион подано две заявки, документы в порядке, авансовые платежи внесены. Оба участника – ООО "Селена" и ООО "Темп" – допущены к аукциону. На 10.30 зарегистрирован только один участник. Комиссия приняла решение аукцион по заключению договора аренды земельного участка в поселке Чесноковка признать несостоявшимся.

   Семен задохнулся от возмущения и попытался вскочить, но Борис сильно дернул его за руку, шумно выдохнул и заулыбался с победным видом.

– Что… – начал Семен, но Борис его перебил:

– Молчите и слушайте.

   Председатель продолжал:

– В соответствии с законодательством единственный участник аукциона имеет право заключить договор аренды по начальной цене торгов, а именно – он заглянул в бумаги – пятьсот тысяч рублей. В течении четырнадцати дней единственный участник обязан внести…

   В этот момент в зал ворвались двое запыхавшихся мужчин среднего возраста.

– Мы Темп, – закричал один из них – мы на переезде стояли, мы участвуем!

   Глава управления имуществом ехидно улыбнулся, взял у секретаря протокол, что-то написал и демонстративно расписался:

– Поздно, господа! Не все коту масленица.

   Председатель комиссии не менее ехидно произнес:

– Прошу членов комиссии и единственного – он выделил голосом "единственного" – участника торгов подписать протокол.

   На потных и взъерошенных представителей Темпа было жалко смотреть.

   Уже на улице, когда Сергей жадно курил, Семен спросил:

– Так что это было?

– Теперь могу объяснить. Пустырь этот нафиг никому не нужен, но по закону он выставляется на торги, в которых может участвовать любой. Объявление о торгах публикуется за месяц. Есть жучки, которые это отслеживают и заявляются на торги. Перед торгами они подходят к тому, кому этот участок нужен и предлагают за деньги проиграть торги.

– И много денег?

– В нашем случае тысяч триста. Причем сразу и наличными.

– А если откажем?

– Тогда они торгуются и задирают цену до небес. У меня был случай, когда цена выросла с четырехсот тысяч до пятнадцати миллионов. Понятно, что платить такую аренду --">