Татьяна Семенистая - Все о недвижимости. Покупка, продажа, налоги, аренда, наследование, дарение
Название: | Все о недвижимости. Покупка, продажа, налоги, аренда, наследование, дарение | |
Автор: | Татьяна Семенистая | |
Жанр: | Юриспруденция, Справочники, Справочная деловая литература | |
Изадано в серии: | Справочник для населения | |
Издательство: | АСТ: Омега-Л | |
Год издания: | 2015 | |
ISBN: | 978-5-17-089368-3 | |
Отзывы: | Комментировать | |
Рейтинг: | ||
Поделись книгой с друзьями! Помощь сайту: донат на оплату сервера |
Краткое содержание книги "Все о недвижимости. Покупка, продажа, налоги, аренда, наследование, дарение"
Недвижимость всегда являлась лучшей инвестицией денег. Вопрос ее покупки, продажи и аренды сейчас интересует практически каждого человека. Как правильно купить или продать квартиру? Как безопасно снять жилье или сдать его в аренду? Нужно ли оформлять перепланировку жилого помещения? Как вступить в права наследования? В этой книге вы найдете квалифицированные ответы на эти вопросы, а также узнаете, какие бывают налоги на недвижимость и сделки с ней.
К этой книге применимы такие ключевые слова (теги) как: юридические консультации,правовой ликбез,жилищное право,юридическая помощь,рынок недвижимости
Аренда недвижимости может быть для разных целей: кто-то снимает квартиру для проживания, кому-то нужен гараж для любимого автомобиля, а может кому-то нужен офис для рабочего место. Широкой популярностью пользуется аренда помещения для мероприятия, так как найти по-настоящему шикарное заведение для свадьбы, а может для корпоратива или дня рождения бывает сложно. Большую роль, при этом, играет качественный ремонт, месторасположение и стоимость такого помещения.
Сдала квартиру в аренду. Арендатор сначала платил, а теперь задержал оплату уже на месяц. Могу ли я его выселить до истечения срока действия договора при помощи участкового?
Участковый не наделен правом выселять.
Или договариваться с нанимателем, или обращаться в суд.
Если вы сдали свою квартиру, а ваш наниматель производит оплату не вовремя или вообще не желает платить, то вам нужно обращаться не к участковому, а в суд. Участковый не наделен правом кого-либо выселять.
Здесь имеют место гражданско-правовые отношения. Решать все вопросы вы можете путем переговоров или через суд.
Если в вашем договоре есть пункт о досрочном расторжении договора в случае несвоевременной оплаты, то вы можете предложить вашему квартиранту освободить квартиру добровольно.
В случае если он не желает освобождать квартиру и одновременно не желает платить, вы имеете право подать заявление в суд и решить ваш спор в судебном порядке.
В случае если ваш наниматель съедет из вашей квартиры и не произведет оплату, вы также можете обратиться в суд и получить оплату по договору через суд.
Все это долго, нудно, неприятно, но других вариантов нет.
Читаем онлайн "Все о недвижимости. Покупка, продажа, налоги, аренда, наследование, дарение" (ознакомительный отрывок). Главная страница.
- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя (5) »
Татьяна Семенистая Все о недвижимости: покупка, продажа, налоги, аренда, наследование, дарение
• Купить квартиру без проблем и проволочек• Правильно оформить завещание и наследство
• Получить налоговый вычет при покупке квартиры
Введение
Юридические вопросы, связанные с недвижимостью, всегда актуальны. Сделки в этой сфере имеют множество особенностей, регулируемых соответствующими разделами российского законодательства. Разобраться в них без помощи специалиста — непростая задача для человека, впервые столкнувшегося с необходимостью купить, продать, сдать или снять квартиру, оформить перепланировку или наследство на недвижимость.Не зная своих прав и юридических тонкостей, вы можете остаться без положенной по наследству квартиры, разориться на ипотеке или даже выяснить, что заключенная вами сделка является недействительной. Однако при знании и умелом применении законов вы всегда будете уверены в своих правах. Сейчас недвижимость — самое стабильное вложение в условиях нестабильной экономической обстановки. Она даже может стать для вас источником дохода!
Предлагаемый читателям справочник, составленный профессиональным риэлтором, специалистом с двадцатилетним опытом работы на рынке недвижимости, поможет разобраться во всех нюансах сделок с недвижимостью, разъяснит сложные моменты законодательства с учетом последних его изменений.
Структура справочника делает его удобным для поиска ответа на любой интересующий вопрос, а примеры из юридической практики наглядно демонстрируют положения законодательства.
Книга будет полезна как гражданам, отстаивающим свои права, так и работникам сферы недвижимости.
Оформление сделок с недвижимостью
Договоры купли-продажи, мены, дарения
Какие требования предъявляются к договору купли-продажи квартиры?Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (Продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (Покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В договоре купли-продажи обязательно должны быть указаны:
— дата и место заключения договора (обычно совпадает с местом нахождения квартиры);
— описание того, кто является Продавцом, а кто Покупателем, с указанием паспортных данных;
— описание объекта продажи (количество комнат, общая и жилая площадь, этаж, адрес местонахождения объекта);
— сумма сделки, т. е. цена квартиры, за которую Продавец готов продать, а Покупатель купить квартиру;
— порядок расчетов (наличный или безналичный, с рассрочкой платежа или нет), если безналичный, то с указанием банка, номера счета Продавца, на который должны поступить деньги и дату их поступления; последствия, наступающие при непоступлении денег на счет Продавца до указанной даты;
— обязанности, возникающие у Покупателя с момента возникновения права собственности на квартиру;
— условие, при котором возникает право собственности на квартиру и др.
Подбираю квартиру для покупки. Какие документы подтверждают право собственности Продавца на квартиру? Какие документы я должен попросить у Продавца, чтобы проверить его право собственности?
Первое, что должен предоставить вам Продавец, — это документ, подтверждающий его право собственности на квартиру. Этим документом может быть:
— договор купли-продажи, если квартира была куплена,
— договор мены, если квартира была приобретена вследствие мены одной квартиры на другую,
— договор долевого участия в строительстве, если квартира была приобретена у строительной компании на первичном рынке;
— договор на передачу квартиры в частную собственность, если право на квартиру возникло вследствие приватизации;
— свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, если Продавец унаследовал это имущество после смерти предыдущего собственника;
— договор дарения, если Продавец получил эту квартиру в дар, и не обязательно от близкого родственника.
Также документом, который подтверждает право собственности на продаваемую квартиру, могут быть:
— договор ренты;
— решение суда, в котором за Продавцом в судебном порядке признается право собственности на --">- 1
- 2
- 3
- . . .
- последняя (5) »
Книги схожие с «Все о недвижимости. Покупка, продажа, налоги, аренда, наследование, дарение» по жанру, серии, автору или названию:
Татьяна Семенистая - Оформление сделок с недвижимостью Жанр: Юриспруденция Год издания: 2016 |
Вадим Николаевич Пустовойтов - Закон о защите прав потребителей с комментариями на 15 сентября 2014 г. Жанр: Справочная литература: прочее Год издания: 2014 Серия: Справочник для населения |
Н Богданова - Все о правах работника и обязанностях работодателя Жанр: Справочники Год издания: 2015 Серия: Справочник для населения |
Другие книги из серии «Справочник для населения»:
Ольга Шефель - Как разобраться в ЖКХ и не переплачивать Жанр: Юриспруденция Год издания: 2014 Серия: Справочник для населения |
А Саркелов - Куда и как правильно писать жалобу Жанр: Дом и семья: прочее Год издания: 2014 Серия: Справочник для населения |
Ольга Дмитриевна Ушакова - Откуда пришли слова Жанр: Справочники Год издания: 2008 Серия: Справочник для населения |
Е И Давыденко - Дачно-садовый участок. Собственность, прописка и купля-продажа Жанр: Справочники Год издания: 2018 Серия: Справочник для населения |