Андрей Андреевич Батяев - Справочник риэлтора
Название: | Справочник риэлтора | |
Автор: | Андрей Андреевич Батяев | |
Жанр: | Справочники, Недвижимость | |
Изадано в серии: | неизвестно | |
Издательство: | Феникс | |
Год издания: | 2006 | |
ISBN: | неизвестно | |
Отзывы: | Комментировать | |
Рейтинг: | ||
Поделись книгой с друзьями! Помощь сайту: донат на оплату сервера |
Краткое содержание книги "Справочник риэлтора"
Настоящее издание предназначено как для фирм, оказывающих риэлторские услуги населению и организациям, так и для тех, кто пользуется услугами риэлторов. Книга содержит практические советы по проведению сделок с недвижимым имуществом клиента, предлагает риэлтору ряд советов как проверить «юридическую чистоту квартиры». Более подробно рассмотрены вопросы, возникающие у риэлторских фирм в связи с участием в строительстве жилых домов, регистрирования прав на объект незавершенного строительства.
Книга рассказывает о порядке проведения контроля, со стороны государственных органов и разъясняет права организации при проведении в отношении нее мероприятий по контролю. При подготовке данного издания были учтены последние изменения законодательства в области жилищного права, ипотеки, инвестирования строительства, плана ведения бухгалтерского учета.
Вместе с тем, книга не только поможет в работе риэлтора, но и окажет помощь потенциальному клиенту риэлторской фирмы с тем, что бы подсказать ему насколько грамотно и квалифицировано работает, выбранная им риэлторская фирма.
Читаем онлайн "Справочник риэлтора" (ознакомительный отрывок). [Страница - 5]
Таким образом, при совершении сделки на сумму превышающею 3 000 000 рублей, вы автоматически становитесь объектом контроля со стороны контролирующих органов, на предмет появления у вас денежной суммы такого размера.
Министерство по антимонопольной политике страны так же контролирует деятельность риэлторских фирм. В основном это касается крупных фирм. В НТУ МАП России поступило заявление от коммерческой организации об антиконкурентном соглашении внутри Новосибирской ассоциации риэлторов (далее – Ассоциация), заключавшемся в осуществлении следующих действий:
1) координации предпринимательской деятельности членов Ассоциации, которая имела своим результатом ограничение конкуренции;
2) проведении согласованной ценовой политики;
3) запрете на публикацию информации о стоимости услуг и о предоставляемых скидках.
Территориальное управление возбудило дело по признакам нарушения ст. 10 Федерального закона от 23 июня 1999 г. № 117-ФЗ «О защите конкуренции на рынке финансовых услуг» (с изм. и доп. от 30 декабря 2001 г.) (далее – Закон о конкуренции). На заседание комиссии НТУ МАП России были представлены материалы и документы, указывавшие на наличие антиконкурентного соглашения. Координация (согласование) предпринимательской деятельности осуществлялась по двум направлениям:
1. Координация ценовой политики. Из представленных материалов следовало, что с самого начала деятельности в Ассоциации проводилась единая ценовая политика. Такая координация ограничивала конкуренцию между членами Ассоциации и ущемляла интересы их клиентов.
2. Координация рекламной деятельности. Рекламная деятельность является составляющей конкурентной политики, и следствием ее координации явилось значительное ограничение конкуренции. Протоколы собрания Ассоциации содержат ограничения, касающиеся рекламы, и были направлены на поддержание определенного уровня цен.
На собраниях Ассоциации было принято решение не рекламировать скидки на услуги и не публиковать информацию о стоимости услуг. По-видимому, такое решение было принято для сокрытия факта установления единых цен, тарифов и скидок. Комиссия НТУ МАП России приняла решение выдать предписание с требованием прекратить нарушении ст. 6 Закона о конкуренции, выражавшиеся в:
1) координации предпринимательской деятельности, имевшей результатом ограничение конкуренции;
2) проведении согласованной ценовой политики;
3) запрете на публикацию информации о стоимости услуг и представляемых скидках.
Комиссия НТУ МАП России приняла решение обратится в суд с иском о ликвидации Ассоциации. Ассоциация обратилась в суд с иском об отмене решения и предписания комиссии НТУ МАП России. В обоснование своих требований Ассоциация указала следующее: по признакам нарушения антимонопольного законодательства была создана комиссия по рассмотрению цела о нарушении антимонопольного законодательства. В определении о возбуждении дела было указано, что Ассоциация нарушила /ст. 10 Закона о конкуренции, однако комиссия вынесла решение о выдаче предписания о прекращении нарушения ст. 6 Закона о конкуренции, таким образом, по мнению истца, была нарушена процедура принятия решения и следовательно, решение и предписание на основании этого недействительны. Истец также указал, что вывод комиссии о согласованной ценовой политике, приведшей к ограничению конкуренции, не соответствует фактическим обстоятельствам дела.
В соответствии со ст. 121 ГК РФ коммерческие организации могут создавать объединения в форме ассоциаций именно в целях координации предпринимательской деятельности. Сам факт --">Книги схожие с «Справочник риэлтора» по жанру, серии, автору или названию:
Автор неизвестен - Кулинария - Коктейли. Справочник бармена Жанр: Справочники Год издания: 1991 |
Михаил Давидович Бавельский, Сергей Иванович Девятов - Справочник по пневмоприводу и пневмоавтоматике деревообрабатывающего оборудования Жанр: Справочники Год издания: 1973 |
Евгений Георгиевич Глухарев, Николай Иванович Зубарев - Зубчатые соединения: Справочник. — 2-е изд., перераб. и доп. Жанр: Справочники Год издания: 1983 |
Коллектив авторов - Справочник Радиолюбителя Жанр: Справочники Год издания: 1958 Серия: Массовая радиобиблиотека |
Другие книги автора «Андрей Батяев»:
Андрей Андреевич Батяев - Азбука жилья. Жилищный кодекс от А до Я Жанр: Юриспруденция Год издания: 2007 Серия: Консультирует юрист |
Андрей Андреевич Батяев - Справочник риэлтора Жанр: Справочники Год издания: 2006 |