Е И Давыденко - Все о ЖКХ на 2020 год: услуги, тарифы, платежи и сборы. Способы не платить или платить меньше

«ЖКХ» имеет советское происхождение и часто используется в странах бывшего СССР. В англоязычных странах
для этого комплекса отраслей используется термин «public
utility». В начале XXI века появилось более широкое понятие
ЖКХ, объединенное термином Smart City — «Умный город» —
в котором строительство и содержание зданий и сооружений на
всем жизненном цикле (от градостроительного планирования
и проектирования до содержания и сноса), а также привычные
отрасли городского хозяйства и новые коммуникации, связанные, с автоматизацией управления коммунальными сетями,
зданиями, транспортом и использованием сети Интернет.
В общем виде деятельность ЖКХ представлена на схеме 1.
В сферу деятельности жилищно-коммунального хозяйства
входят следующие направления.
1. Энергоснабжение, в том числе:
— электроснабжение — обеспечение поставки электричества;
— газоснабжение — обеспечение поставки газа;

Что такое ЖКХ?

5

Схема 1

— теплоснабжение — обеспечение поставки горячей воды
и тепловой энергии, включая обеспечение работы котельных
и ТЭЦ; энергосбережение.
2. Водоснабжение и водоотведение, в том числе:
— водопроведение — прокладка и ремонт водопроводных
труб,
— водозабор,
— очистка и доставка воды в многоквартирные дома и на промышленные объекты (в том числе для последующего подогрева
для нужд горячего водоснабжения и отопления); в небольших
населенных пунктах — в места общего доступа (водоколонки);
— канализация — отведение сточных вод.
3. Вентиляция и централизованное кондиционирование
воздуха.
4. Развитие, ремонт и поддержание функционирования
лифтового хозяйства.
5. Слаботочные сети (системы коммуникации и контроля),
в том числе:

6

Все о ЖКХ на 2020 год

— радиотрансляционная сеть;
— телевизионная антенна и кабель;
— телефонная сеть;
— компьютерная сеть;
— домофон;
— видеонаблюдение в местах общего пользования;
— технические средства вневедомственной охраны.
6. Вывоз мусора, в том числе:
— мусоропровод;
— утилизация и переработка твердых бытовых отходов.
7. Молниезащита зданий (громоотводы, токоотводы, заземлители и внутренняя система защиты).
8. Системы защиты зданий и сооружений от пожара и пожарной безопасности (пожарные лестницы, сигнализация,
средства пожаротушения).
9. Системы мониторинга состояния конструкций зданий,
составляющие совместно с системами регулирования и учета
потребления коммунальных ресурсов и услуг новое направление
IoB (Internet of Buildings — Интернет зданий).
10. Капитальный ремонт и модернизация зданий.
11. Содержание и текущий ремонт внешних сетей, внутренних общедомовых инженерных коммуникаций и систем.
12. Текущая уборка и санитарно-эпидемиологическая обработка мест общего пользования (в том числе дератизация
и дезинсекция).
13. Уборка дорог и содержание придомовых территорий
(благоустройство) в городах и поселениях.
14. Составление, хранение и использование цифровых карт
города, включающих сети коммунальных ресурсов и канализации, транспортные пути и коммуникации, здания и другое.
15. Системы учета потребления коммунальных ресурсов
и жилищно-коммунальных услуг.
К объектам жилищно-коммунального хозяйства относятся
жилой фонд, гостиницы (за исключением туристических), дома
и общежития, объекты внешнего благоустройства, искусственные сооружения, спортивные здания и сооружения (стадионы,
бассейны и пр.), сооружения и оборудование пляжей, а также
объекты газо-, тепло- и электроснабжения населения, участ-

Что такое ЖКХ?

7

ки, цехи, базы, мастерские, гаражи, специальные машины
и механизмы, складские помещения, предназначенные для
технического обслуживания и ремонта объектов жилищнокоммунального хозяйства социально-культурной сферы, физкультуры и спорта.
К важнейшей характеристике ЖКХ и входящих в его состав
объектов относится удобство (эргономичность), приспособленность для использования, наличие условий, возможностей для
легкого, приятного, необременительного пользования чем-либо
или удовлетворения каких-либо нужд, потребностей.
Выделяют следующие эргономические свойства систем
и изделий:
— управляемость — распределение функций человекомашинных систем в соответствии с психофизиологической
структурой деятельности человека, уменьшение напряженности
человека при большой эффективности --">