Дарья Ефимовна Гусятникова - Покупка и размен квартиры
Название: | Покупка и размен квартиры | |
Автор: | Дарья Ефимовна Гусятникова | |
Жанр: | Юриспруденция | |
Изадано в серии: | Сам себе адвокат | |
Издательство: | неизвестно | |
Год издания: | - | |
ISBN: | неизвестно | |
Отзывы: | Комментировать | |
Рейтинг: | ||
Поделись книгой с друзьями! Помощь сайту: донат на оплату сервера |
Краткое содержание книги "Покупка и размен квартиры"
В книге подробно рассмотрены вопросы, часто возникающие при совершении сделок с жильем. Читатель узнает о том, какие подводные камни его могут ожидать при покупке или обмене квартиры, как проверить чистоту сделки, продавца и товар.
В настоящем пособии автор дает ценные советы о том, как себя вести при покупке и обмене квартиры, как распознать мошенника, используя психологические приемы.
Издание предназначено для широкого круга читателей.
Читаем онлайн "Покупка и размен квартиры". [Страница - 2]
- 1
- 2
- 3
- 4
- . . .
- последняя (65) »
Однако избежать всех вышеперечисленных неприятных ситуаций можно при условии грамотного подхода к оформлению сделки по приобретению квартиры в строящемся доме. Действующее в настоящее время законодательство направлено на всестороннюю защиту прав граждан, особенно при их взаимоотношениях с предприятиями и предпринимателями. Единственной Вашей задачей в этом случае является необходимость потратить немного времени на то, чтобы изучить свои права в этой области и способы их реализации на практике. Поверьте, это гораздо дешевле, а порой и гораздо надежнее, чем помощь юриста, о квалификации которого Вы можете судить лишь с его слов.
В целях уменьшения различного рода мошеннических действий с продажей квартир в строящихся домах и для упорядочения сделок с объектами незавершенного строительства был издан Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон об участии в долевом строительстве).
В данном нормативном акте содержатся гарантии защиты прав покупателей и четкий порядок, который должен быть соблюден сторонами при совершении такого рода сделок.
Прежде всего следует определиться, что под действие указанного Закона подпадают отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее — участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости. Данный Закон также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
То есть первое условие, которое должно быть выполнено для того, чтобы можно было руководствоваться указанным Законом, — это заключение договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома.
В законе не случайно делается акцент именно на определенный вид договора. Это сделано в целях упорядочения формы договоров по указанным сделкам. До издания Закона об участии в долевом строительстве стороны могли не только назвать такой договор, как им нравится (например, договор на инвестиционную деятельность в строительстве, договор совместного участия в строительстве, договор строительного подряда и т. п.), но и оставить его вообще без названия, что в конечном итоге приводило к сложностям при определении вида такого договора и соответственно выборе законов, которые к нему могли применяться. А это, в свою очередь, приводило к полной неразберихе в законах и как следствие — увеличению числа обманов покупателей квартир в строящихся домах.
И вот, наконец, появился единый нормативный акт, который систематизировал все понятия, принципы и гарантии в сфере долевого участия в строительстве. И хотя данный Закон еще достаточно «свежий» — со дня вступления его в силу (1 апреля 2005 г.) прошло чуть более двух лет, его существование в значительной степени облегчило и самое главное — обезопасило совершение сделок с еще не завершенными строительством квартирами.
Прежде всего необходимо определиться с основными понятиями, о которых Вам необходимо иметь представление, если Вы решили стать участником долевого строительства.
Застройщик — юридическое лицо, независимо от его организационно-правовой формы имеющее в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с вышеназванным Законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.
Объект долевого строительства — жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику --">- 1
- 2
- 3
- 4
- . . .
- последняя (65) »
Книги схожие с «Покупка и размен квартиры» по жанру, серии, автору или названию:
Борис Михайлович Бирюков - Полный юридический справочник владельца квартиры, агента по недвижимости, покупателя жилья Жанр: Юриспруденция Год издания: 2011 |
Татьяна Семенистая - Все о недвижимости. Покупка, продажа, налоги, аренда, наследование, дарение Жанр: Справочная деловая литература Год издания: 2015 Серия: Справочник для населения |
Ольга Петровна Эппель - Вас задержали: что делать? Жанр: Юриспруденция Год издания: 2007 Серия: Сам себе адвокат |
С С Козлов - Семейные споры: часто задаваемые вопросы, образцы документов Жанр: Юриспруденция Серия: Сам себе адвокат |
Другие книги из серии «Сам себе адвокат»:
Ольга Петровна Эппель - Вас задержали: что делать? Жанр: Юриспруденция Год издания: 2007 Серия: Сам себе адвокат |
Олег Якимов - Дорожно-транспортные происшествия Жанр: Юриспруденция Год издания: 2008 Серия: Сам себе адвокат |
Анна Анатольевна Рождествина - Гражданство. Регистрация Жанр: Юриспруденция Серия: Сам себе адвокат |
Вадим Анатольевич Писчиков - Семейные отношения Жанр: Юриспруденция Серия: Сам себе адвокат |